Gdańsk Strzyża: Czynsze niszczą sklepy. Radni zbierają podpisy pod petycją do prezydenta i marszałka

Apelują o rewizję zabójczej - ich zdaniem - polityki czynszowej wobec miejskich lokali użytkowych i zapowiadają walkę o obniżenie czynszów w lokalach komunalnych, przeznaczonych na sklepy oraz ośrodki kultury.

- Obecna polityka czynszowa wobec użytkowych lokali miejskich powoduje, że Strzyża pustoszeje - wskazuje Maria Prokopowicz, radna osiedla. - Mamy dowody na to, że stawki są nierynkowe i zabójcze dla naszej dzielnicy. W jej centralnym punkcie, słynnym "kwadracie", mamy już pustostany przy ul. Sychty i Chopina, to groby po życiu społecznym - ubolewa.

Gdańsk zbadał dłużników komunalnych

Wkrótce ma powstać kolejna "dziura" po szanowanym i uwielbianym przez klientów rodzinnym warzywniaku, który na Strzyży działa już od 50 lat.
- W ciągu ostatnich dwóch lat czynsz wzrósł o 100 procent. Teraz płacimy ponad 3 tys. złotych plus opłaty za ogrzewanie - żali się Krystyna Prymas, która wraz z mężem prowadzi sklep. - To są gigantyczne ceny, na które nas nie stać i jeśli tak dalej pójdzie, będziemy musieli zwinąć interes - dodaje.

Ta cena to i tak kwota po 50-procentowej obniżce czynszu za piwnicę, którą miasto przyznało państwu Prymasom po ich wcześniejszych apelach. Ci podkreślają jednak, że nie jest to ukłon ze strony urzędników, bo z piwnicy i tak nie mogą korzystać. - Znajduje się tam węzeł ciepłowniczy, więc nie możemy tam przechowywać nawet owoców ani warzyw - skarży się Elżbieta Kutuzow-Kwasek, pracownica sklepu.

Wyszli na ulice, by protestować przeciwko podwyżkom czynszów - ZDJĘCIA

Michał Piotrowski z gdańskiego magistratu, informuje, że stawka za metr kwadratowy w sklepie państwa Prymasów wynosi 24,40 zł. - Obecnie sklep ma minimalne zadłużenie czynszowe. Wysłane zostało tam ponaglenie do zapłaty, ale na razie nie ma działań zmierzających do wypowiedzenia najmu - zaznacza Piotrowski i wskazuje, że każdy, kto uważa, że płaci zbyt wysoki czynsz, ma prawo ubiegać się o tzw. urealnienie stawki czynszu.

- Odbywa się to poprzez wystawienie lokalu do przetargu. Wówczas rozwiązuje się umowę najmu i ogłasza licytację. Może się zdarzyć, że zgłosi się więcej chętnych i wówczas wygrywa ten, który zaproponuje za lokal najwięcej, ale może być też tak, że nie zgłosi się nikt i wówczas prowadzone są kolejne licytacje z obniżoną już stawką minimalną - tłumaczy Piotrowski i podkreśla, że są sytuacje, gdy po takiej procedurze dotychczasowy najemca nadal prowadzi sklep, płacąc czynsz o połowę niższy niż wcześniej.

To jednak rozwiązanie ryzykowne, bo nigdy nie ma gwarancji, że do przetargu nie stanie ktoś z lepszą ofertą i tym samym przegoni go z lokalu. - Oczywiście, też jest taka możliwość. Wszystko zależy od atrakcyjności lokalizacji - potwierdza Piotrowski.

Zdaniem radnych i mieszkańców, puste lokale w miejscu dawnych sklepów świadczą tylko o tym, że stawki ustalane przez miasto są zbyt wysokie. Urzędnicy się z tym jednak nie zgadzają. - Dwa wskazane puste lokale nie są wcale "grobami po życiu społecznym", bo jednym gospodaruje Gdańska Fundacja Przedsiębiorczości i to do niej należy decyzja, czy i komu to miejsce podnajmie. Do drugiego zaś wrócić ma salon kosmetyczny, który właścicielka musiała opuścić w 2009 r. z powodu zadłużenia. Prezydent przywrócił jej już umowę najmu - dodaje Piotrowski.

Obecne zasady najmu są dobre
Maciej Lisicki, wiceprezydent ds. polityki komunalnej:

Każdy najemca wynajmujący lokal użytkowy może w każdej chwili sam zweryfikować stawkę swojego czynszu. Składa odpowiedni wniosek, a wtedy rozwiązujemy z nim umowę najmu i ogłaszamy nowy przetarg. Może w nim wziąć udział dotychczasowy najemca, ale również inni zainteresowani. Wynik licytacji pokazuje, jakie jest rzeczywiste zainteresowanie danym lokalem i ile chętni gotowi są za niego płacić. Obecne zasady najmu są bardzo dobre i nie zamierzamy ich zmieniać. Od czasu ich wprowadzenia liczba pustych lokali użytkowych w Gdańsku wcale nie wzrosła. Ale jeśli wpłynie do nas petycja mieszkańców Strzyży w tej sprawie, to oczywiście zapoznamy się z nią.

W Gdańsku jak w Białymstoku - będą podwyżki czynszu

Codziennie rano najświeższe informacje z Gdańska prosto na Twoją skrzynkę e-mail. Zapisz się do newslettera!