Biskupia Górka czeka na swoją szansę. Czy warto tu inwestować w nieruchomości?

Cała sztuka polega na znalezieniu lokalizacji niedoszacowanych, z dużym potencjałem. Na rynku wtórnym Trójmiasta takimi niedoszacowanymi dzielnicami są Nowy Port, Biskupia Górka, Dolne Miasto. Wszystkie - pełne starych kamienic, z duszą. Dla każdej z nich przygotowany jest - od lat - plan rewitalizacji. I chociaż żaden z nich oficjalnie jeszcze nie zadziałał - to nie można powiedzieć, że w dzielnicach tych nic się nie dzieje.

Kiedy Biskupia Górka doczeka się rewitalizacji?

Nowy Port zyskał dzięki EURO 2012, terenami w otwartej na inwestycje dzielnicy interesowali się również deweloperzy. Kolejne inwestycje komunikacyjne będą wpływały na wzrost jej atrakcyjności. W obrębie starej zabudowy Nowego Portu jest wiele miejsc, w których może powstać nowa zabudowa mieszkaniowa, czyli nowe kamienice między starymi. Wskazano już 5 takich lokalizacji. Są to tereny uzbrojone, ulokowane blisko ulic.

Biskupia Górka - to enklawa w samym centrum miasta. Nowy plan zagospodarowania przestrzennego Biskupiej Górki i rejonu ul. Pohulanka w Gdańsku, uchwalono kilka lat temu. Teren nim objęty zawarty jest między ul. Armii Krajowej na północy, od wschodu ograniczony wałem przeciwpowodziowym Kanału Raduni, od południa i zachodu - ul. Stoczniowców. I tutaj pojawiły się już forpoczty deweloperskie - firma PB Górski realizuje osiedle na ul. Pohulanka. Wyżej wznosi się jedna z najbardziej tajemniczych dzielnic miast, której oblicze zaczynają zmieniać sami mieszkańcy.

Świadczy o tym m.in. wystawa "Barwy Biskupiej Górki", która jest podsumowaniem pierwszego w historii współczesnej Biskupiej Górki pleneru malarskiego. Wzięli w nim udział artyści i artystki z gdańskiej Akademii Sztuk Pięknych oraz mieszkańcy i mieszkanki Biskupiej Górki.

Barwy dzielnicy. ZOBACZ efekty pleneru malarskiego na Biskupiej Górce
**Masz odwagę? Zaryzykuj**
Kupienie mieszkania w niedoszacowanej lokalizacji może okazać się strzałem w "10". Jednak ta reguła bardziej sprawdza się w przypadku inwestycji deweloperskich, niż starych dzielnic Gdańska. Przykładem, że może być Sopot. Ci, którzy kilkanaście lat temu zainwestowali scalili kwaterunkowe komunałki i przywrócili kamienicom dawny blask - dzisiaj są posiadaczami nieruchomości, których ceny liczone są w milionach. Kiedy dobrze przyjrzeć się wielu gdańskim kamienicom - też mają ogromny potencjał...

Plan jest dobry, a co z realizacją?
Celem opracowania planu dla Biskupiej Górki były m.in.: przede wszystkim ochrona terenów zabytkowych, ochrona historycznych podziałów własnościowych działek, rehabilitacja zabudowy i modernizacja infrastruktury technicznej w rejonie ul. Biskupiej, na Stoku, podniesienie prestiżu obszaru Biskupiej Górki w oparciu o śródmiejskie położenie i atrakcyjne ukształtowanie terenu i jego walory krajobrazowe (np. fortyfikacje). A także - zachowanie, uporządkowanie i wzbogacenie zieleni, stanowiącej przedpole nowożytnych fortyfikacji przy jednoczesnym ich wyeksponowaniu, ochrona zespołu zieleni wysokiej - starodrzewu dębów i kasztanowców, wprowadzenie ciągów pieszych, zabezpieczenie skarp przez przeciwdziałanie swobodnemu spływowi wód deszczowych. W planie jest też zmiana sposobu użytkowania kaponier - obiektów usytuowanych w skarpach, uporządkowanie i wzbogacenie terenów sportu i rekreacji, polepszenie warunków życia mieszkańców kamienic przez możliwość wykupienia mieszkań, a tym samym ich remontu.