Budowa wieżowców na Przymorzu. Urzędnicy nie mogą wpłynąć na wysokość projektowanej inwestycji

Według dokumentów rozpatrywanych w postępowaniu środowiskowym, deweloper (firma EuroStyl) chce na obszarze pomiędzy centrum handlowym Decathlon a Szkołą Podstawową nr 44 postawić dwa 18-piętrowe budynki mieszkaniowe o wysokości po 55 metrów. W reakcji na artykuł w DB pt."Obwieszczenie po cichutku" - jeden z naszych Czytelników w liście wypisał argumenty przeciw budowie.

Pan T. (imię i nazwisko do wiadomości redakcji) wymienił m.in. zacienienie sąsiednich niższych budynków (w tym szkoły), zakłócenie spokoju mieszkańców przez długotrwałą budowę, nadmierne natężenie ruchu ulicznego na ul. Obrońców Wybrzeża, zwiększony hałas i negatywny wpływ na "warunki wietrzne".

- Jako organ administracji publicznej działamy w oparciu o przepisy prawa - odpowiada Andrzej Duch, dyrektor Wydziału Architektury, Urbanistyki i Konserwacji Zabytków Urzędu Miejskiego w Gdańsku. - Np. jeżeli projektowana budowa spowoduje przesłonienie lub zacienienie na poziomie ponadnormatywnym, nie uzyska pozwolenia. Jeżeli nie spowoduje, to nie możemy tego pozwolenia odmówić. Decyzja zapadnie, gdy dotrze do nas wniosek od inwestora.

Wydział Architektury, Urbanistyki i Konserwacji Zabytków UM nie może jednak nie wydać zgody na budowę ze względu na zbyt dużą wysokość budynków. Zobowiązuje go do tego bowiem uchwalony w 2005 r. plan zagospodarowania tej działki, który w żaden sposób nie ogranicza wysokości zabudowy.

Na chwilę obecną UM analizuje możliwość zmiany miejscowego planu zagospodarowania. Nowy plan zgodnie z prawem musiałby już ustanowić maksymalną zabudowę w oparciu m.in. o dialog publiczny. Problem w tym, że do uchwalenia nowego dokumentu droga daleka, a jeśli do tego czasu inwestor złoży swój wniosek (w oparciu o stary plan) do Wydziału Architektury, urzędnicy nie będą mogli w żaden sposób wpłynąć na wysokość projektowanej zabudowy. Przedstawiciele Urzędu Miejskiego zapewniają też, że wbrew temu, co mówią mieszkańcy, obecny plan został uchwalony jeszcze przed wprowadzeniem przepisu o konieczności zawarcia w dokumencie zapisu o maksymalnej wysokości zabudowy.

Budowa wieżowców na Przymorzu. Mieszkańcy są oburzeni.

- Obowiązujący, uchwalony w 2005 r. plan został pod tym kątem zweryfikowany przez wojewodę - informuje Dariusz Wołodźko z biura prasowego UM.
Inwestycja na Przymorzu jest w tej chwili na etapie kompletowania dokumentów do decyzji środowiskowej, która zostanie wydana 10-11 lutego. Do 5 lutego mieszkańcy mogą wnosić swoje uwagi do Wydziału Środowiska UM.