Czy miasto będzie zmuszało lokatorów do zamiany mieszkań komunalnych?

Maciej Lisicki na powtórzone już przez dziennikarkę pytanie spokojnie odpowiedział, że nie ma w Polsce takich przepisów, które pozwalałyby samorządowi na zmuszenie lokatorów mieszkań komunalnych do zamiany mieszkania.

- Ktoś kto tak twierdzi nie zna prawa - uważa Maciej Lisicki. - System gdański świetnie się sprawdza i jest wykorzystywany w innych miastach, m.in. w Sopocie, Wałbrzychu czy Rybniku.

Nic O Nas Bez Nas: Część mieszkańców nie ma szans na wymianę czy zamianę

Chodź pytania Łukasza Muzioła z Nic O Nas Bez Nas pozostawały bez odpowiedzi, członek grupy nie ukrywał na spotkaniu, jakie są największe obawy NONBN.

- W lokalach, w których nie ma prawa wykupu, lokatorzy latami starają się o zamianę, a ich wnioski latami leżą w urzędzie - tłumaczy członek NONBN. - To bardzo łatwo można sprawdzić. Poza tym, obawiamy się, że miasto po podwyżce czynszów będzie chciało zmusić część lokatorów do zamiany mieszkania.

Kolejną rzeczą, na którą grupa zwróciła uwagę to ilość mieszkań przeznaczona do wymiany. Wiceprezydent Maciej Lisicki stwierdził, że na czerwiec miasto przygotuje 120-130 nowych mieszkań, które przeznaczone będą na wymianę. Jednak jak zauważył Łukasz Muzioł, w Planie Gospodarowania Mieniem Komunalnym na lata 2010-2013 Gdańsk napisano, że liczba ta wynosi... zero.

- Latem oddamy zupełnie nowy budynek, wybudowany przez dewelopera, więc nie rozumiem w czym problem - komentuje wiceprezydent.

Zamiana czy wymiana?

Czym różni się zamiana od wymiany mieszkania komunalnego? Wymienić można się tylko zamieszkując lokal niezadłużony, przeprowadzając się do wolnego lokalu komunalnego. Wymianą mieszkań zajmuje się Wydział Gospodarki Komunalnej.

- Niestety nie dysponujemy dowolną liczbą mieszkań na wymianę, ale jak tylko takie mieszkanie pojawia się w naszych zasobach, natychmiast program komputerowy wychwytuje lokatorów, których oczekiwania najbardziej zbliżone są do warunków, jakie panują w wolnym mieszkaniu - mówi Dimitris Skuras, dyrektor Wydziału Gospodarki Komunalnej. - Dotychczas było tak, że najpierw należało się skierować z wnioskiem do Biura Zamiany Mieszkań i jeśli po dłuższym czasie zamiana nie była możliwa, wniosek przechodził do nas.

Po wprowadzeniu zmian stawek podstawowych czynszy w mieszkaniach komunalnych, proces uległ zmianie. Wnioskować można jednocześnie o wymianę i zamianę. A jak przebiega proces zamiany mieszkań?

- Nie raz pomagaliśmy w zamianie mieszkania nie tylko pomiędzy dwoma, ale i pięcioma podmiotami - tłumaczy Irena Kordel, z Biura Zamiany Mieszkań. - Czasem jest to kwestia miesięcy, czasem lat, ale z naszej strony robimy wszystko, aby pomóc lokatorom. Co ważne,  zamienić się mogą także dłużnicy, osoby z wyrokami sądowymi i  osoby, które mają nakaz eksmisyjny. Zamianie podlegają nie tylko mieszkania komunalne, ale także własnościowe.

W przypadku zamiany mieszkań komunalnych dopuszczone są także zadłużone lokale. Przez 5 lat miastu udało się odzyskać w ten sposób ponad 11 mln złotych.

- Gdy dłużnicy zamieniają się mieszkaniami, ich dług zaczyna spłacać nowy lokator, a oni mają czyste konto - tłumaczy wiceprezydent. - Przez te 5 lat skorzystało z tego 510 rodzin. Dotychczas zamianę wnioskowali głównie osoby, które chciały zwiększyć metraż. Chcielibyśmy tę tendencję odwrócić, tak, aby to osoby, które mają za duże mieszkania, których nie stać opłaty zwróciły się do nas.

Czytaj więcej o

:

• Puste garnki w centrum miasta: Mieszkańcy niezadowoleni z polityki mieszkaniowej [zdjęcia]

• Pierwszy Marsz Pustych Garnków w Gdańsku [zdjęcia]

• Gdańsk: Ktoś rozwieszał fałszywe dokumenty o zmianach stawek czynszowych. Będzie zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa

• Maciej Lisicki: Podwyżka czynszów komunalnych jest niezbędna

Kliknij w zdjęcie, żeby zobaczyć fotogalerię z Marszu Pustych Garnków: