Deweloperzy wykorzystują każdą możliwość budowania na Morenie [ZDJĘCIA]

Nawet rozwój komunikacji tramwajowej był w tych planach przewidziany: to dlatego zbudowano ulice Bulońską, Rakoczego i Nowolipie z zapasem na torowiska. Doprowadzenie linii tramwajowych uczyniło dzielnicę Piecki-Migowo jedną z najlepszych lokalizacji pod budownictwo mieszkaniowe w Gdańsku.

Można się o tym przekonać, obserwując to, co dzieje się na rynku nieruchomości gruntowych. Działki w tym rejonie pod budownictwo wielorodzinne to naprawdę gorący towar, a liczba nowych inwestycji ciągle rośnie.

Nie ma co się dziwić: u jednego z deweloperów, budujących w tym rejonie, powstała nieformalna społeczna kolejka, w której zapisani są chętni na następny budynek. To potencjalni nabywcy wymuszają niemal na inwestorach formalizowanie takich sytuacji w postaci umów rezerwacyjnych, którymi chcą zabezpieczyć swoje prawo pierwszeństwa.
Najbardziej atrakcyjne są lokalizacje w pobliżu linii tramwajowych. Mieszkańcy dzielnicy mają jednak również do dyspozycji autobusy oraz PKM, której dwa przystanki - Gdańsk Jasień i Gdańsk Brętowo znajdują się na obu krańcach dzielnicy. Wokół nich są jeszcze spore rezerwy pod kolejne inwestycje.
Na Pieckach Migowie robi się natomiast ciasno dla zmotoryzowanych: wąska ulica Myśliwska, która w założeniach miała spełniać rolę drogi osiedlowej, zbiera teraz ruch z kilkunastu mniejszych i większych osiedli. Budowa ulicy Nowej Bulońskiej i przedłużenie trakcji tramwajowej do ul. Jabłoniowej otworzy dla inwestorów kolejne atrakcyjne lokalizacje. Już teraz widać wzmożony ruch w tej części dzielnicy.

Deweloperzy wykorzystują każdą możliwość budowania na Morenie (jak - wbrew językowym purystom i miłośnikom poprawności geograficznej - wszyscy mówią o tej dzielnicy). Dlatego powstaje coraz więcej projektów kameralnych, których wielkość ogranicza powierzchnia pozyskanej działki.
Najnowsza inwestycja w tym rejonie to Domy Pod Koroną, które powstają przy ul. Morenowe Wzgórze. Składa się na nią para budynków mieszkalnych: łączna powierzchnia użytkowa mieszkań (40) w jednym budynku to ok. 2,6 tys. m kw. Metraże lokali (2-, 3- i 4-pokojowych – z opcją antresoli na poddaszu) mieszczą się w przedziale 46-123 m kw. Do dyspozycji mieszkańców oddanych będzie 96 podziemnych i terenowych miejsc parkingowych. Prace budowlane rozpoczęły się w marcu 2017 roku i potrwają do czerwca przyszłego roku.

- Projekt osiedla został pomyślany w ten sposób, aby wpisywał się w oczekiwania i wytyczne sygnalizowane przez klientów Grupy Allcon. To dlatego zachowaliśmy skalę budynków (3-piętrowa zabudowa) w kontekście do znajdującego się po sąsiedzku osiedla Królewskie Wzgórze, czyli naszej innej, niedawno ukończonej realizacji - mówi Mariusz Białek, prezes zarządu w firmie ALLCON Budownictwo. Deweloperem inwestycji jest inna spółka grupy - Allcon Osiedla.

W tej dzielnicy zaczyna być również tłoczno od branżowej arystokracji - deweloperskich spółek giełdowych. Niedawno budowę Nowej Moreny rozpoczęła w sercu dzielnicy Piecki Migowo firma Murapol, do nowej inwestycji szykuje się również wchodząca w skład grupy Inpro spółka Domesta. Kolejnym deweloperem, który przygotowuje inwestycję przy ul. Rakoczego, jest spółka Polnord. Z budowę osiedla Słoneczna Morena finiszuje Grupa Robyg.