Gdańsk wprowadzi we wrześniu reformę komunalną

Wcześniej, bo w maju, do skrzynek najemców trafi pełen pakiet informacji dotyczących wprowadzanej reformy. W folderach krok po kroku opisane będzie m.in. to jakie warunki trzeba spełniać, by załapać się na ulgi dochodowe i techniczne.

- To trudna ale niesłychanie ważna reforma, jej wprowadzenie jest jednak konieczne- podkreśla Maciej Lisicki, wiceprezydent Gdańska. Chodzi o przyjęty przez radnych w listopadzie 2009 r. wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Zakłada on m.in. zniesienie obecnych stref czynszowych. Dzięki temu miasto chce zmusić najemców lokali komunalnych do wykupu lub zamiany mieszkań na mniejsze, bo obecnie aż 4 tys. mieszkań to te z tzw. ponad metrażem, czyli takie w których np. na 100 m kw mieszka jedna lub dwie osoby. By takich przypadków było jak najmniej, wyznaczono graniczne powierzchnie mieszkania, których nie będzie można przekroczyć, by móc dostać obniżkę czynszu. Dla osoby mieszkającej samotnie to 45,5 m kw, dla dwóch osób - 52 m kw, dla trzech - 58,5 m kw, dla rodziny 4-osobowej - 71,5 m kw.

Czytaj także: Programy zdrowotne dla mieszkańców Trójmiasta

- Te widełki i tak są już powiększone. Normalnie w zasobie komunalnym osoba samotna powinna mieć 30 m kw, my dopuściliśmy 45,5 m kw- wskazuje Lisicki. - Jeśli więc okaże się, że rodzina trzyosobowa mieszka w mieszkaniu większym o powierzchni 60 m kw to nie skorzysta z ulgi, nawet choćby była biedna. Będzie musiała zamienić lokal, albo go wykupić- dodaje.

Co do 4 tys. mieszkań z nadmetrażem miasto ma jasny plan. Chce odzyskać 30 proc. ich powierzchni. Jednym ze sposobów by to zrobić będzie właśnie zamiana lokalu na mniejszy. Jak ma to działać? Lokator ze 100 m kw, przenosi się do kawalerki, a miasto jego byłe mieszkanie sprzedaje i za te pieniądze kupuje trzy inne.

Czytaj także: Przygotowania do narodowego spisu ludności

- Gdyby to się nam udało, to nie wydając ani złotówki z budżetu mielibyśmy na prawie 2 tys. mieszkań, czyli dokładnie tyle ile wynosi obecnie ich deficyt- wylicza Lisicki. Na potrzeby wymian w czerwcu przygotowanych będzie ok. 130 nowych mieszkań, ale wiceprezydent nie spodziewa się by z tej możliwości chętnie korzystano. Posługując się przykładem Białegostoku , od którego Gdańsk podpatrzył reformę, władze miasta nastawiają się bardziej na to, że dwukrotnie wzrośnie liczba chętnych do wykupu mieszkań. - Wtedy za zarobione w ten sposób pieniądze będziemy w stanie kupić ok. 600 mieszkań.- mówi Lisicki.

Jeśli najemcy żyjący w za dużych mieszkaniach ani się nie wymienią, ani ich nie wykupią, będą musieli płacić pełna stawkę nowego czynszu. Jak przyznaje Lisicki może się zdarzyć tak, że będzie to kwota nawet o 150 proc. wyższa od obecnie płaconej.

- Tak wyjdzie w mieszkaniach o wysokim metrażu i standardzie. Pytanie tylko, czy osoba samotna w ogóle powinna w takim mieszkać- mówi Lisicki, jednocześnie zapewnia, że wsparcie w postaci ulg dostaną osoby naprawdę biedne. Maksymalna obniżka dochodowa wynosić będzie 60 proc. i będzie ona przyznawana rodzinom, w których dochód na osobę nie przekracza 618, 95 zł brutto. Z szacunków miasta wynika, że z ulg nie będzie mogło skorzystać ok.70 proc.. mieszkańców. - Ale to na razie wróżenie z fusów, bo nie wiemy jeszcze jakie dochody mają najemcy- zastrzega Lisicki.

Początkowo w uchwale widniał zapis, że ulgi będą przyznawana tylko na rok i będzie się można o nie starać raz na trzy lata. Ostatecznie Lisicki się tego wycofał i zmienił kontrowersyjny zapis, który teraz mówi, że przyznawane będą na czas nieokreślony, ale co roku weryfikowane. To nie koniec zmian w uchwale.

W poniedziałek do skrzynek radnych trafił projekt kolejnych- wypracowanych wspólnie z MOPS-em. Jeśli radni to przegłosują, prawo do ulg zyskają także osoby zadłużone. Oprócz tego ograniczenia odnośnie metrażu mogącego przypadać na jedną osobę przestaną dotyczyć osób żyjących w budynkach przeznaczonych do rozbiórki i suteren. Wzrost stawki czynszu spowoduje, że wzrosną też kwoty dodatków mieszkaniowych wypłacanych przez magistrat w ramach wsparcia. Gdańsk ma obecnie 23 tys. mieszkań komunalnych, docelowo chce by zostało ich ok. 15 tys. - Dlatego nie będziemy blokować najemcom możliwości wykupu - zapewnia wiceprezydent - Ale żeby była jasność wykup to nie jest święte prawo przysługujące lokatorowi i są w mieście miejsca, w których mieszkań pozbywać się po prostu nie chcemy- dodaje.

By najemcy zmian się nie bali, w pierwszym tygodniu maja do ich skrzynek trafić mają specjalne foldery informacyjne. Będą w nich opisane cztery symulacje wysokości czynszów oraz adresy ośmiu punktów, w których fachowcy doradzą im co w ich konkretnej sytuacji najlepiej zrobić i jaki wniosek złożyć, by za mieszkanie płacić mniej. W telewizji pojawią się też spoty informacyjne.

Miasto nie ma jednak co liczyć na to, że podwyżki uda się wprowadzić bezboleśnie. Protesty już zapowiada grupa NIC O NAS BEZ NAS, która w niedzielę organizuje "Marsz Pustych Garnków"- demonstrację przeciwko podwyżkom.

- Anarchiści głośno krzyczą i wolno im, ale ich hasło "mieszkanie prawem nie towarem" to gadanie bzdur, bo tak jak nie ma darmowych posiłków tak samo mieszkań - komentuje Lisicki.

Dzisiaj w Dzienniku Bałtyckim czytaj rozmowę z Maciejem Lisickim wiceprezydentem Gdańska