Pomorskie. Jakich mieszkań szukamy?

Takie lokale największym zainteresowaniem cieszą się w województwie mazowieckim, małopolskim i pomorskim, gdzie jeszcze na początku ubiegłego roku nabywcy preferowali małe, ale 3-pokojowe mieszkania. O aspiracjach nie zawsze decyduje cena - lokali trzypokojowych w pierwszej kolejności szukają mieszkańcy województwa kujawsko- pomorskiego, śląskiego, ale również lubelskiego, gdzie cena metra wcale nie jest taka niska w stosunku do dochodów.
Analitycy morizon.pl sprawdzili, jakich mieszkań najczęściej poszukują kupujący, uwzględniając takie kryteria jak najpopularniejszy metraż mieszkania, rok budowy oraz liczba pokoi.

- Z naszych analiz wynika, że poszukujący nieruchomości w coraz mniejszym stopniu zainteresowani są kupnem mieszkania jednopokojowego. Mało praktyczne, nieco ponad trzydziestometrowe kawalerki, zdecydowanie tracą na popularności wobec prawie 50-metrowych dwupokojowych nieruchomości oraz trzypokojowych lokali, o powierzchni prawie siedemdziesięciu metrów kwadratowych. Coraz więcej kupujących traktuje mieszkanie jako inwestycję długoterminową i wybiera większe i bardziej perspektywiczne lokale, decydując się na dłuższe oszczędzanie i zaciągnięcie większego kredytu - mówi Bolesław Drapella, prezes morizon.pl.

Jak wynika z raportu najwięcej, bo aż 41% kupujących, poszukuje mieszkania dwupokojowego o powierzchni około 49 m kl. Zakup większego mieszkania planują jedynie mieszkańcy województwa łódzkiego (61 m kw.) oraz warmińsko-mazurskiego (62 m kw.). Dwupokojowe lokale, którymi interesuje się najwięcej nabywców, kosztują średnio około 4600 złotych za m kw.

Wśród poszukujących nieruchomości, dużą popularnością cieszą się również mieszkania trzypokojowe: zainteresowanych nimi jest 34% wszystkich kupujących. Ale nie wszędzie ustępują one miejsca 2-pokojowym. Wyjątkiem są województwa kujawsko-pomorskie, śląskie, lubelskie, warmińsko-#mazurskie oraz podlaskie. W regionie lubelskim, aż 39% poszukujących interesuje się mieszkaniami trzypokojowymi, mniejszym zainteresowaniem cieszą się lokale dwupokojowe - poszukuje ich niewiele mniej, bo 36% nabywców. Podobnie ma się sytuacja w województwie warmińsko-mazurskim. W regionie aż 40% kupujących preferuje mieszkania trzypokojowe o średniej powierzchni 63 m kw i i cenie za m kw. 3369 złotych. Mieszkania dwupokojowe cieszą się tutaj zainteresowaniem blisko 38% nabywców. Najczęściej poszukują oni nieruchomości o powierzchni 62 m kw. w cenie średnio 3016 zł/m kw.

Najmniej chętnych na 3-pokojowe mieszkania jest w województwie podkarpackim - kupnem takiego lokalu zainteresowanych jest tutaj jedynie 0,7% wszystkich planujących zakup lokum. Na Podkarpaciu 38% kupujących wybiera mieszkania dwupokojowe. Średnia powierzchnia mieszkania najbardziej interesującego nabywców to 46 m kw przy cenie 4364 złotych za m kw.

Większymi nieruchomościami zainteresowane są jedynie osoby, które chcą zakupić mieszkanie na terenie województwa lubuskiego (79 m kw.) oraz wielkopolskiego (77 m kw.).
Najmniej popularne są mieszkania pięciopokojowe, ich zakup rozważa niespełna 2% zainteresowanych.

Wielka płyta nadal popularna

Największy popyt na mieszkania zauważalny jest w województwie mazowieckim - zainteresowanych zakupem lokum jest tu niemal 30% wszystkich Polaków poszukujących mieszkania. Na Mazowszu najchętniej wybierane jest mieszkanie dwupokojowe - poszukuje go 41% wszystkich zainteresowanych w regionie. Średnia powierzchnia takiego mieszkania to około 47 m kw., przy średniej cenie 8355 złotych za m kw. Dużym zainteresowaniem w regionie cieszą się także mieszkania 3-pokojowe, poszukuje ich 33% potencjalnych kupców. Nabywcy zainteresowani są zwykle lokum o powierzchni około 68 m kw. przy cenie za metr, wynoszącej średnio 8528 złotych.

Uśrednione ceny oraz powierzchnia najpopularniejszych mieszkań w poszczególnych województwach.

województwo liczba pokoi średnia powierzchnia (w m kw.) średnia cena za m kw. (w zł)
mazowieckie 2 47 8355
małopolskie 2 48 6965
dolnośląskie 2 47 5454
pomorskie 2 46 6388
wielkopolskie 2 48 5207
kujawsko-pomorskie 3 63 3880
łódzkie 2 61 3006
zachodniopomorskie 2 49 4623
śląskie 3 65 3409
lubelskie 3 63 4966
warmińsko-mazurskie 3 63 3369
opolskie 2 50 3237
podlaskie 3 62 4378
lubuskie 2 46 2995
świętokrzyskie 2 47 4419
podkarpackie 2 46 4364

Źródło: morizon.pl.