Co dalej z budową Centrum Wzgórze w Gdyni?

Juwenalia 2009 w Trójmieście: wszystkie imprezy w jednym miejscu

Od stycznia na placu budowy Centrum Wzgórze panuje cisza i spokój. Budowa centrum mającego być kompleksem większym od Galerii Bałtyckiej stanęła w miejscu, a 150 tys. m. kw, z którego ponad 1/3 miała zostać przeznaczona na powierzchnię handlową, na razie widnieje tylko na planach architektonicznych.

Kryzys zniszczył inwestycję

Przypomnijmy, plany budowy Centrum Wzgórze datuje się już na 2005 rok. - W styczniu ruszą prace przygotowawcze i porządkowe, budowa ma potrwać do końca 2007 roku - informowała "Gazetę Wyborczą" Joanna Delbar z firmy Apsys Polska.

Ostatecznie prace ruszyły, ale... dopiero w lipcu 2007 roku. Centrum Wzgórze miało zostać otwarte 8 marca 2010 roku.

W części handlowej planowano 202 sklepy, 19 restauracji i barów oraz kino z 7 salami. Parking miał pomieścić 1,7 tys. samochodów. Dodatkowo developer wraz z miastem planował wyremontować istniejące do tej pory rondo, tak by spełniało funkcję dogodnego dojazdu dla kierowców zmierzających na zakupy.

Dziś już wiadomo, że obiekt nie powstanie do marca 2010 roku. Głównym powodem są problemy finansowe inwestora, Apsys Polska, która straciła możliwość kredytowania budowy. Istnieje jednak możliwość, że centrum w ogóle nie powstanie, choć pojawiają się nowe warianty docelowego wykorzystania budowy dla celów sportowych.

Nie ma pieniędzy, nie ma budowy

Na początku roku firma Mostostal Warszawa odstąpiła od kontraktu na realizację budowy. Powodem było nieuzyskanie przez Apsys Polska całości finansowania inwestycji. Przedstawiciele inwestora uspokajali.

- Generalnie banki wstrzymały kredytowanie inwestycji i usztywniły się w negocjacjach. Wierzymy, że sytuacja zmieni się w pierwszym kwartale 2009 roku - mówiła na przełomie 2008 i 2009 roku w dzienniku "Polska. The Times" Aleksandra Wasilewska, dyrektor ds. komunikacji.

Problemy z bankami jednak okazały się poważniejsze niż przewidywano. W związku z tym, niedokończone centrum zostało wystawione przez firmę Apsys Polska na sprzedaż. Oznacza to, że wszelkie terminy oraz plany dotyczące kompleksu handlowego mogą zostać anulowane. Według firmy Apsys pojawiły się już firmy chętne przejąć i sfinansować rozbudowę centrum.

Centrum zarobi na Arkę?

Tymczasem ostatnio pojawiły się nowe propozycje dotyczące połączenia budowy centrum ze sportem i gdyńskim klubem piłkarskim Arka Gdynia. Według doniesień "Gazety Wyborczej" w Gdyni ma zostać wprowadzony model finansowania sportu przez partnerstwo publiczno-prywatne na wzór Wrocławia. Na Dolnym Śląsku - obok budowanego z myślą o Euro 2012 stadionu - ma powstać centrum handlowe, które będzie zarabiać na utrzymanie obiektu sportowego i klubu Sląska Wrocław.

W Gdyni miałoby być podobnie. Wybudowane Centrum Wzgórze ma według informatora "Gazety Wyborczej" przynosić klubowi zyski po 2011 roku. Do tego momentu w klub mieliby inwestować dobrze znany w Gdyni Ryszard Krauze oraz były tenisista i biznesmen mieszkający w Sopocie, Olgierd Hoffman.

W tej chwili jednak wciąż rozważane są różne koncepcje, a samo Centrum Wzgórze pozostaje kolosem tylko na papierze.