Czynsze za wynajem bez ograniczeń

Od nowego roku właściciel lokalu będzie mógł podwyższać czynsze bez sztywnych ograniczeń, ale będzie musiał uzasadnić te podwyżki - tak postanowił wczoraj Sejm i znowelizował ustawę o ochronie praw lokatorów, zakładającą uwolnienie czynszów po 1 stycznia 2005 r.

Sejm nie zgodził się na wprowadzenie górnej granicy podwyżek, choć 12 maja Trybunał Konstytucyjny orzekł, że ustawowe ograniczenie możliwości podnoszenia czynszu lokatorom przez właściciela budynku lub lokalu jest zgodne z konstytucją, bo nie pozbawia właściciela podstawowych uprawnień wynikających z tego prawa.
- Oznacza to, że po nowym roku podwyżek mogą się spodziewać zwłaszcza lokatorzy tzw. prywatnych zasobów mieszkaniowych. Właściciele mogą uzasadniać ich konieczność np. potrzebą remontów - powiedział poseł Jerzy Polaczek z PiS, które chciało ograniczyć podwyżkę do 20 proc. w okresie 3 kolejnych lat. Poseł przewiduje, że wielu lokatorów może spodziewać się w przyszłym roku podwyżki czynszu o mniej więcej 10 proc. Dotyczy to osób, które płacą obecnie czynsz w wysokości 3 proc. tzw. wartości odtworzeniowej lokalu rocznie (to najbardziej prawdopodobna cena za nieruchomość albo koszt wybudowania lokalu według aktualnych cen).
W zamyśle posłów, ustawa daje lepszą ochronę praw właścicieli mieszkań. Przepadły poprawki zakładające równe traktowanie lokatorów mieszkań prywatnych oraz lokatorów zasobów publicznych. Skutkiem tej decyzji będzie lepsza ochrona praw i ograniczenie podwyżek czynszu dla osób wynajmujących mieszkanie, którego właścicielem jest np. gmina.