Gdańsk: Co ze szkołą podstawową na Morenowym Wzgórzu? Wątpliwości budzi przetarg i sposób finansowania placówki

Deuteros Izim Edu Sp. z o.o. to zarejestrowana 9 czerwca 2021 roku spółka, w skład zarządu której wchodzą Šarunas Stepukonis powiązany z estońskim BaltCap Infrastructure Fund oraz Maciej Kopański, powiązany z Fundacją Centrum PPP, a więc organizacji, która opiniuje gdańskie projekty, a także fundacji, której prezes 10 lutego 2022 roku na zaproszenie prezydent Aleksandry Dulkiewicz wygłosił wykład wprowadzający dla miejskich radnych nt. partnerstw publiczno-prywatnych.

Co jednak wzbudza wątpliwości? Między innymi sposób prowadzenia inwestycji oraz fakt, że radni miejscy nie wiedzą m.in. o obciążeniu hipoteki będącej własnością gminy Gdańsk, jak również przekazaniu praw do nieruchomości spółce, która będzie inwestycję realizować.

- Władze miasta zawsze działają zgodnie z obowiązującym prawem oraz uchwałami Rady Miasta - informuje Izabela Kozicka-Prus, p.o. kierownika referatu prasowego w Urzędzie Miejskim w Gdańsku. - Na podstawie §2 Uchwały nr XLVI Rady Miasta Gdańska z dnia 28 listopada 2013 r. prezydent przedstawia Radzie Miasta w terminie do 31 marca roku następującego po roku budżetowym (czyli w tym wypadku do 31 marca 2022 roku), informacje o gminnych nieruchomościach obciążonych hipotekami w danym roku budżetowym (w tym wypadku 2021). Informacja przekazana zostanie radnym zgodnie z terminem wynikającym z uchwały. W marcu zaplanowano dwie sesje Rady Miasta (sesja lutowa z racji ferii zimowych została przesunięta na 3.03).

Jak informuje Miasto, hipoteka została obciążona kwotą rzędu 23 460 000 zł z uwagi na zabezpieczenie kredytu, który w grudniu 2021 roku zaciągnęła spółka Deuteros Izim Edu Sp. z o.o. pod budowę szkoły.

- Hipoteka została ustanowiona w celu zabezpieczenia pożyczki zaciągniętej w grudniu ubiegłego roku przez Deuteros Izim Edu Sp. z o.o - tłumaczy Izabela Kozicka-Prus. - Pożyczkę zaciągnięto na budowę publicznej szkoły podstawowej.

Kwota pożyczki, jaką zaciągnęła warszawska spółka, to 5 600 000 euro.

- Hipoteka została ustanowiona do aktualnej wartości nieruchomości gruntowej, tj. do sumy 23 464 000 zł. Nie jest to nadzwyczajna procedura, z możliwości obciążania hipotekami nieruchomości gminnych jako zabezpieczenie kredytów zaciąganych pod realizację inwestycji o charakterze publicznym korzystali również inni inwestorzy, m.in.: pod budowę Zespołu Szkolno-Przedszkolnego „Olimpijczyk” przy ul. Porębskiego 4, w skład którego wchodzi m.in. publiczna szkoła podstawowa, pod budowę Ośrodka Edukacyjnego Montessori przy ul. Jagiellońskiej 5a (szkoła, przedszkole), pod budowę budynku szkoły podstawowej z salą gimnastyczną „Niedźwiednik” przy ul. Pilotów 2. Budowa szkoły jest kosztowna, więc współpraca z zewnętrznymi inwestorami pozwala na zapewnienie placówek edukacyjnych w dynamicznie rozwijających się dzielnicach, bez obciążania budżetu miasta kosztami ich budowy.

Jak informuje UM w Gdańsku, dla przykładu - wybudowanie szkoły przy ul. Lawendowe Wzgórze kosztowało ok. 82,9 milionów zł, z kolei koszt budowy szkoły w Kowalach wyniósł 46 milionów zł. Czy jednak złożenie oferty w konkursie przetargowym było możliwe, skoro ta powstała po terminie ujętym w konkursie?

- O wyborze firmy informowaliśmy w komunikatach oraz podczas konferencji prasowej - dodaje Izabela Kozicka-Prus z UM w Gdańsku. - Deuteros Izim Edu Sp. z o.o. jest użytkownikiem nieruchomości na podstawie umowy użytkowania zawartej w dniu 4 sierpnia 2021 roku. Wybór użytkownika nastąpił w drodze przetargu pisemnego, oferta Deuteros Izim Edu Sp. z o.o. była jedyną złożoną w przetargu. W umowie użytkowania zagwarantowano, że po jej wygaśnięciu nakłady poniesione przez inwestora na nieruchomości, tj. budynki, budowle i urządzenia, przejdą na własność gminy miasta Gdańska, bez prawa do odszkodowania.

Wątpliwości co do budowy szkoły na Morenowym Wzgórzu w tej formule ma m.in. Przemysław Majewski, radny Prawa i Sprawiedliwości.

- To nie pierwsza taka sytuacja - mówi. - Budowa szkoły w Kokoszkach, a następnie przekazanie jej prywatnemu podmiotowi, budziło nasz sprzeciw. Mamy przez takie sytuacje do czynienia z de facto prywatyzowaniem sektora, który powinien być domeną samorządu. Jest to zaskakujące, bo gdańskie władze wiele mówią o tym, że oświata powinna być bardziej samorządowa, tymczasem same próbują wyprowadzać ją w ręce prywatnych podmiotów.

Klub PiS zwróci się do UM w Gdańsku z pytaniem celem wyjaśnienia niejasności związanych z przetargiem.

- Jako radni zwrócimy się do Miasta o wyjaśnienie niejasności związanych z przetargiem - dodaje Przemysław Majewski. - Interes mieszkańców musi być kluczowy, nie możemy dopuścić do tego, żeby majątek samorządu służył przede wszystkim podmiotom prywatnym.

Do tematu budowy szkoły na Morenowym Wzgórzu wrócimy.