Kunszt Wodny w Gdańsku otwarty w połowie września? Rosną koszty utrzymania obiektu. Śródmieście w skali mikro, ale wydatki w skali makro

Kunszt Wodny czeka na otwarcie aż pięć lat. Obiekt powstał w centrum Gdańska, nieopodal Bramy Wyżynnej, przy placu Forum Gdańsk. To charakterystyczny budynek z czarną elewacją wraz z wodną kaskadą od strony parku. Zbudowano go w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego bezpośrednio nad Kanałem Raduni. Wykonała go spółka Forum Gdańsk. W obiekcie będzie miał swoją siedzibę Instytut Kultury Miejskiej. Wartość inwestycji wyniosła ok. 19 mln zł netto. Pierwotnie Kunszt Wodny miał być miejscem koncentracji wycieczek wyruszających na spacer po Gdańsku. Koncepcję jednak zmienił po przegranym konkursie pn. Europejska Stolica Kultury w 2013 roku sam Paweł Adamowicz, ówczesny prezydent Gdańska. Postanowiono urządzić tam siedzibę IKM, czyli nadzwyczajną instytucję, która wspierała miasto we wspomnianym wydarzeniu i po przegranym konkursie de facto powinna zostać rozwiązana.

Dopiero w 2021 roku opinia publiczna dowiedziała się, że w III kwartale roku 2019 pod względem technicznym budynek był gotowy do przejęcia od inwestora. Oczekiwano jednak dopełnienia czynności formalno-prawnych z bankiem finansującym projekt PPP i sądem, ponieważ przekazanie obiektu miastu było możliwe dopiero po prawomocnym wykreśleniu przez sąd hipoteki, która stanowiła zabezpieczenie udzielone bankowi przez inwestora, tj. Forum Gdańsk Sp. z o.o. Ze względu na pandemię Covid-19 proces ten znacznie się wydłużył. Tylko w 2022 roku utrzymanie pustego gdańskiego Kunsztu Wodnego kosztowało podatnika 451 tysięcy złotych. W 2021 roku koszty wyniosły 181 tysięcy złotych. Tymczasem miasto oszczędza - nawet na sprzątaniu obiektu. Sprawę Kunsztu Wodnego bada ponadto gdańska prokuratura. Grunty, na których wybudowano centrum i sam Kunszt zostały wniesione aportem do spółki Forum Gdańsk. Zdaniem działaczy PiS zostały źle wycenione przez rzeczoznawcę. Według nich, miasto mogło stracić na tym około 250 milionów złotych.

Instytut Kultury Miejskiej ogłosił konkurs ofert na najem pomieszczeń w Kunszcie Wodnym w Gdańsku z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gastronomicznej. Przedmiotem najmu będą pomieszczenia znajdujące się na parterze Kunsztu Wodnego wraz z zadaszonym tarasem przynależnym do budynku.

IKM będzie realizował w Kunszcie Wodnym działania kulturalne, edukacyjne i artystyczne. Co jednak najważniejsze - władze IKM w konkursie wskazały planowany termin otwarcia Kunsztu Wodnego. To druga połowa września 2023 r. Termin rozpoczęcia świadczenia usług gastronomicznych w tym miejscu powinien nastąpić w dniu otwarcia Kunsztu. Organizator przewiduje zawarcie umowy najmu na czas określony wynoszący 5 lat od dnia podpisania umowy, z możliwością przedłużenia o kolejnych 5 lat (maksymalny okres umowy najmu nie może przekroczyć 10 lat). Wyniki konkursu poznamy w na przełomie maja i czerwca.

IKM wskazał też miesięczny czynsz stały za najem pomieszczeń w budynku Kunsztu Wodnego (ich łączna powierzchni a to 142,58 m kw.). Minimalna, wywoławcza stawka czynszu stałego za najem pomieszczeń wynosi netto 60 zł miesięcznie za 1 metr kwadratowy powierzchni. Natomiast miesięczny czynsz stały za najem tarasu (o powierzchni 90,32 m2) - minimalna, wywoławcza stawka czynszu stałego za najem tarasu wynosi netto 30 zł miesięcznie za 1 metr kwadratowy powierzchni tarasu. Co ciekawe, IKM żądać będzie też miesięcznego czynszu obrotowego, obliczanego jako procent od przychodu netto (bez podatku VAT) z działalności gastronomicznej, w tym cateringowej, prowadzonej przez operatora w Kunszcie Wodnym i na tarasie. Minimalna wywoławcza stawka czynszu obrotowego wynosi 5 procent miesięcznego przychodu operatora.

Na parterze będzie znajdować się główny, ogólnodostępny hol. Ponadto będzie działać punkt informacji turystycznej. Z tego poziomu będzie można podziwiać zabytki Głównego Miasta - Katownię i Bramę Wyżynną. Jest tam też sala wielofunkcyjna z dużą widownią z około 200 miejscami siedzącymi. Sala może służyć nie tylko artystom, ale też wykładowcom czy prelegentom. Będzie też pełnić funkcję kina studyjnego.

Na I piętrze znajdować się będzie sala, w której pojawi się ogromna makieta śródmieścia Gdańska. Będą mogli ją podziwiać mieszkańcy, ale ma to być także jedna atrakcja turystyczna. Będzie płatna, stąd też przy wejściu do tej części nowego obiektu zamontowano bramki. Ponadto w tej samej sali zamontowane zostaną jeszcze ogromne rolety w oknach. Po ich opuszczeniu będzie można organizować pokazy multimedialne. Sala ma powierzchnię około 300 m kw., a makieta będzie miała wymiary 6 na 8 metrów i znajdzie się na usytuowanym centralnie stole. Wszystkie obiekty umieszczone na makiecie wydrukowane zostaną w technologii 3D. Odwzorowane zostaną na nich detale: attyki, kominy, lukarny, okapy, ościeże, przedproża i krużganki.

Urzędnicy podkreślają, że dookoła stołu zamontowany zostanie blat o szerokości 1 metra, który będzie pełnił funkcję zabezpieczenia. W blat wbudowane będą dotykowe ekrany multimedialne, dzięki którym będzie można uzyskać dodatkowe informacje m.in. o historii Gdańska, a także jego kluczowych obiektach. Na makiecie znajdą się nie tylko budynki, ale także zieleń, cieki wodne, wiadukty i inne charakterystyczne dla Gdańska obiekty. Mają być dźwigi stoczniowe, a także pochylnie. Będzie też statek-muzeum Sołdek. Cała zamówiona przez miasto makieta wykonywana jest w skali 1:500.