Mieszkania komunalne do wynajęcia dla turystów to jednak nietrafiony pomysł?

Na początku roku magistrat przekazał komunalnej spółce Gdańska Infrastruktura Społeczna dziesięć 1- i 2-pokojowych lokali, położonych przy ul. Ogarnej, św. Ducha i Złotników. Połowa była wówczas odnowiona, reszta doczekała się remontu w kolejnych miesiącach. Co prawda prace w 10 mieszkaniach kosztowały łącznie 517 tys. zł, ale - według wyliczeń urzędników - dochody z najmu miały rocznie generować 100-150 tys. zł czystego zysku.

W oficjalnym komunikacie magistratu pada stwierdzenie, że najem atrakcyjnych lokali za stawkę nie wyższą niż komunalne maksimum (10,20 zł miesięcznie za metr kw.) i późniejsza sprzedaż z 90-procentową bonifikatą, w kontekście nakładów na remonty, jest "nieuzasadniony z gospodarczego punktu widzenia".

Rzecznik praw obywatelskich ma wątpliwości, czy to sformułowanie w kontekście hotelarskiego eksperymentu nie stoi w sprzeczności z Ustawą o ochronie praw lokatorów, która jako zadanie gminy określa zapewnianie lokali socjalnych i zamiennych oraz zaspokajanie "potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach". O komercyjnym wynajmowaniu turystycznych kwater ustawa nie wspomina ani słowem. Do połowy sierpnia RPO czeka na wyjaśnienia prezydenta w tej sprawie.

- Przekazanie tych lokali GIS - w celu pozyskania przez spółkę dodatkowych środków finansowych wspomagających realizację jej celów statutowych, czyli budownictwa mieszkaniowego, remontów i modernizacji obiektów, przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkalnych gdańszczan - jest bardzo racjonalnym i korzystnym rozwiązaniem - przekonuje tymczasem Aleksandra Krzywosz, prezes GIS. - Pozwalają bowiem szybciej odzyskać nakłady poniesione na kapitalny remont, a w okresie późniejszym przeznaczyć dochody z wynajmu na finansowanie zadań w zakresie pozyskania i utrzymania lokali mieszkalnych dla oczekujących na pomoc mieszkaniową.

Urzędniczka zaznacza, że mieszkania dla turystów są w atrakcyjnej lokalizacji, niewielkie i niefunkcjonalne dla stałych lokatorów. Utrzymuje, że to zgodne z prawem, a skala 10 lokali na ponad 18 tysięcy komunałek "nie wpływa na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych osób oczekujących na komunalne lokale mieszkalne".

Okazuje się jednak, że wynajem mieszkań nie generuje takich przychodów, jak zakładano. Jak przedstawia się bilans czytaj w weekendowym (1,2.08.2015) papierowym wydaniu "Dziennika Bałtyckiego" albo kupując e-wydanie gazety