Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Rynek nieruchomości w Polsce 2023. Czy ceny mieszkań spadają? Kto może sobie pozwolić na kupno nieruchomości? Ceny mieszkań na rynku 2023

Maja Czech
Maja Czech
Czy ceny mieszkań zaczną spadać?
Czy ceny mieszkań zaczną spadać? pexels
Wchodząc w trzeci miesiąc 2023 roku możemy już wyciągnąć pewne wnioski i zacząć budować prognozy stanu rynku nieruchomości. Według ekspertów, ceny od dłuższego czasu nie rosną, ale też nie spadają. Rynek jest uśpiony, ale czy kwoty za kupno domu i mieszkania zaczną w końcu spadać? Sprawdzamy prognozę na 2023 rok.

Spis treści

Rynek nieruchomości 2023

Jak piszą eksperci z serwisów RynekPierwotny.pl i GetHome.pl, pierwsze miesiące roku 2023 nie wykazały żadnych większych zmian na rynku nieruchomości. Chodzi o ceny za metr kwadratowy.

Ceny te nie maleją, ale też nie wzrastają, w związku z tym decyzję o zakupie mieszkania podejmują osoby, które wstrzymały się z taką transakcją w obawie przed wzrostem oprocentowania kredytów.

Kto kupuje mieszkania w 2023 roku?

Podwyżki stóp procentowych sprawiły, że mieszkań nie kupili kredytobiorcy. W 2023 roku trwa jednak duży popyt na mieszkania i apartamenty budowane w atrakcyjnej lokalizacji i wysokim standardzie, na które mogą sobie pozwolić osoby zamożne, często nie potrzebujące wsparcia kredytowego.

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym 2023

Jak wynika z danych portalu RynekPierwotny.pl, w Gdańsku i Katowicach średnia cena metra kwadratowego nieznacznie spadła drugi miesiąc z rzędu - w styczniu o 1%, a w lutym o 2%.

W Krakowie i Łodzi cena ta utrzymuje się od stycznia. W Warszawie natomiast pojawiły się podwyżki, nawet o 5%. Powód takiego stanu rzeczy tłumaczy Marek Wielgo, ekspert GetHome.pl.

Między innymi dlatego, że jeden z warszawskich deweloperów wprowadził do sprzedaży ponad 330 mieszkań ze średnią ceną ok. 24 tys. zł za m kw., a więc znacznie powyżej średniej w tym mieście, która wynosiła w lutym niespełna 14 tys. zł. Na rynku pojawiła się także pula mieszkań ze średnią ceną blisko 17,5 tys. zł za metr

Średnia cena metra kwadratowego w ofercie rośnie, gdy ubywa w niej mieszkań najtańszych, a równocześnie przybywa drogich i bardzo drogich.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym 2023

Na tym rynku w lutym minął trzeci miesiąc stabilizacji cenowej. W Krakowie i Wrocławiu średnia wzrosła zaledwie o 1%, a w Katowicach 2%.

Porównano również ceny z lutego tego roku do cen z lutego 2022. Największą zmianę zarejestrowano we Wrocławiu, gdzie w 2022 roku 40% mieszkań kosztowało więcej niż 10 tys. zł za m kw. W tym roku jest to już 57%

Co ciekawe, przez ostatnich 12 miesięcy niemal we wszystkich analizowanych miastach średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym wzrosła znacznie mniej niż na rynku pierwotnym. Wyjątkiem jest Gdańsk, gdzie podwyżki były porównywalne - informują eksperci

Nieruchomości w 2023 roku - prognozy

Zaistniała perspektywa ożywienia popytu dzięki zapowiedziom uruchomienia kredytów o stałej stopie procentowej. To może skłonić deweloperów wynajmujących mieszkania do obniżenia swoich cen.

W najbliższych miesiącach bardziej prawdopodobnym scenariuszem jest spadek inflacji, niż spadek cen nieruchomości. W konsekwencji, spadną jednak także stopy procentowe.

Polecjaka Google News - Dziennik Bałtycki
emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

SIM Zagłębie inwestycje pow. zawierciański

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gdansk.naszemiasto.pl Nasze Miasto