Spór o "Nową Zaspę" w Gdańsku. Członkowie spółdzielni "Rozstaje" odwołali jej zarząd

Zwycięstwo lokatorów mogłoby kosztować ich miliony złotych, ale magistrat na razie nie planuje egzekwować kary za opóźnienie budowy.

", czyli osiedle mieszkaniowe mające powstać na 4-hektarowej działce na tyłach bloku przy ul. Burzyńskiego, trwa od lutego 2012 r. Mimo protestów mieszkańców, w październiku zarządowi spółdzielni udało się uzyskać w Wydziale Urbanistyki Architektury i Ochrony Zabytków Urzędu Miejskiego decyzję o warunkach zabudowy, zgodnie z którą mogłyby tam powstać budynki mieszkalne o wysokości 16-36 m oraz przedszkole.

Zaspa: Burzliwe spotkanie zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej 'Rozstaje' z mieszkańcami

Przeciwni budowie mieszkańcy złożyli w tej sprawie skargę do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a to uznało, że magistrat powinien sprawę rozpatrzyć powtórnie.

- Cieszy nas decyzja SKO, bo po raz pierwszy zostaliśmy uznani za stronę w tej sprawie i będziemy mogli zabrać w niej głos - przyznaje Zofia Marcinkowska z komitetu protestacyjnego, która zapowiada, że spółdzielcy chcą zachować teren i wypracować dla niego inne propozycje zagospodarowania.

- Z końcem czerwca udało nam się powołać nową Radę Nadzorczą naszej spółdzielni, a także odwołać dotychczasowego prezesa i jego zastępców. Choć nadal pełnią funkcje dyrektorskie, w najbliższych dniach rozpiszemy konkurs na ich następców - zapowiada Zofia Gosz, mianowana przewodniczącą komisji inwestycyjnej, w której przygotowane zostaną nowe plany zabudowy działki.

Konflikt ze starym zarządem to nie jedyny problem mieszkańców Rozstajów. Grunty, o które toczy się spór, spółdzielnia otrzymała od Gdańska w użytkowanie wieczyste za 5,25 mln zł, czyli 15 proc. wartości. Stało się tak pod warunkiem, że do września 2012 r. rozpocznie w tym miejscu budowę i ukończy ją w ciągu trzech lat.

Ponieważ termin rozpoczęcia prac minął istniało niebezpieczeństwo, że magistrat ustali dodatkowe opłaty w wysokości nawet 2,8 mln zł rocznie. Każdy rok zwłoki może oznaczać podniesienie stawki o kolejne 2,8 mln zł lub nawet rozwiązanie umowy dotyczącej użytkowania wieczystego. Na razie jednak urzędnicy nie planują tego robić i pobierają od spółdzielni standardową stawkę za użytkowanie wieczyste - ok. 290 tys. zł rocznie.

- Dodatkowe opłaty nie zostały naliczone i obecnie urząd nie zamierza ich pobierać - zapewnia Anna Dobrowolska. - Spółdzielnia nie realizuje inwestycji w określonym terminie, ponieważ nie może uzyskać prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy. Została ona zaskarżona przez mieszkańców, a to przyczyna od spółdzielni niezależna.