Trójmiasto. Wielka płyta albo przytulne przedmieście?

Obecnie na rynku pierwotnym królują trzy - i czteropiętrowe budynki zbudowane z cegły, same zaś mieszkania projektowane są tak, by maksymalnie zagospodarować przestrzeń. Jakie rozwiązania wdrażają deweloperzy, by wyjść naprzeciw zmieniającym się trendom?

Jak podaje Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej, w 2011 roku zostało wybudowanych 700 tys. mieszkań. Dane świadczą o tym, że coraz bardziej wzrasta zapotrzebowanie na nowe mieszkania. Jedną z przyczyn takiego obrotu spraw jest możliwość wykończenia nabytego mieszkania według własnych upodobań oraz obowiązujących aktualnie trendów. Takiej opcji nie oferują mieszkania kupione z "drugiej ręki". Co więcej, odbiegają one od standardów, jakich oczekuje się od nowoczesnego mieszkania. Zmienił się nie tylko sposób budowy, ale również priorytety, na które zwraca uwagę kupujący.

Dla kupujących w wielkiej płycie istotne jest to, że bloki są położone blisko centrum. Pod uwagę biorą również czas, jaki zajmuje dojazd: do szkoły, pracy, centrum handlowego. W cenie są więc przede wszystkim mieszkania z dobrym dostępem do środków komunikacji miejskiej. Te czynniki nadal są bardzo ważne, z tą różnicą, że poza wygodnym usytuowaniem, coraz większą rolę odgrywa otoczenie.

Ci, którzy planują zakup nowego M, zwracają uwagę na to, czy w okolicy jest park, las, tereny rekreacyjne. By wyjść naprzeciw takim oczekiwaniom, deweloperzy starają się budować osiedla dobrze skomunikowane z centrum miasta, a przy okazji w sąsiedztwie zielonych terenów. Dlatego takim powodzeniem cieszą się wśród kupujących mieszkania w gdańskiej dzielnicy nieopodal jeziora Jasień. Sąsiedztwo osiedla to szczególnie atrakcyjne tereny dla osób ceniących sobie ciszę i spokój oraz poszukujących miejsca do uprawiania sportów rekreacyjnych. Poza lokalizacją ważne jest też to, co -poza samym mieszkaniem - zyskuje nabywca w standardzie. W blokach pamiętających czasy PRL-u dużą popularnością cieszyły się np. małe balkony, w które zaopatrzone było każde mieszkanie. Obecnie zastępują je często przestronne tarasy i ogródki. .

W porównaniu z minionym półwieczem zmienił się nie tylko wygląd zewnętrzny budynków, ale również, co oczywiste, wnętrze lokalu. Modyfikacji musiał zatem ulec również sposób projektowania mieszkań. Widać to choćby w sposobie określania typu mieszkania. Kiedyś zwykło się mawiać, że ktoś mieszka w M3, co znaczyło, że mieszkanie składa się z dwóch pokoi i oddzielnej kuchni. Dziś takie określenie wychodzi już z użycia, ponieważ bardzo popularnym standardem jest aneks kuchenny zaprojektowany w końcowej części salonu. Stół jadalny jest więc zazwyczaj przegrodą lub - w zależności od preferencji - łącznikiem między kuchnią, jadalnią a salonem.