Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Styczeń przyniósł w Gdańsku...spadek cen mieszkań. Rynek mieszkaniowy w Gdańsku 2024

MC
Styczeń przyniósł w Gdańsku...spadek cen mieszkań. Rynek mieszkaniowy w Gdańsku 2024
Styczeń przyniósł w Gdańsku...spadek cen mieszkań. Rynek mieszkaniowy w Gdańsku 2024 pexels
Dziewiętnaście metrów kwadratowych mniej - o tyle po zakończeniu programu Bezpieczny Kredyt 2% skurczył się metraż nowego mieszkania, możliwy do zakupu na kredyt przez rodzinę 2+1. Na zdecydowanie mniejsze lokum może pozwolić sobie także singiel. Co jeszcze warto wiedzieć o gdańskim rynku mieszkaniowym?

Ponad 800 tys. zł za mieszkanie Jak wynika z danych _BIG DATA RynekPierwotny.pl, _w styczniu br. ceny mieszkań w Gdańsku znalazły się na poziomie 14 706 zł/m kw. Natomiast na koniec ubiegłego roku (grudzień 2023) m kw. nowego M kosztował ok. 15 062 zł/m kw. Co takiego się wydarzyło, że ceny przyhamowały?

W styczniu 2024 r. średnia cena mieszkań wprowadzanych do oferty gdańskich deweloperów wyniosła nieco ponad 12 tys. zł/m kw., czyli sporo poniżej średniej. Gdy deweloperzy uzupełniają ofertę tańszymi mieszkaniami, siłą rzeczy średnia cena za m kw. spada. Z kolei średnia cena M sprzedanych w tym czasie wynosiła ponad 13 tys. zł/m kw.

Z danych wynika, że na początku 2024 roku mieszkanie z rynku pierwotnego w Gdańsku kosztowało przeciętnie ponad 800 tys. zł. Dla porównania w Warszawie zakup własnych czterech ścian to wydatek rzędu niespełna miliona złotych.

Zdolność kredytowa w dół

Zakup mieszkania za gotówkę jest dla wielu Polaków poza zasięgiem. Dlatego też często jedynym rozwiązaniem jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. W drugiej połowie 2023 roku część osób mogła cieszyć się z tego, że ich zdolność kredytowa wzrosła, a przyczynił się do tego Bezpieczny Kredyt 2%.

Styczeń przyniósł w Gdańsku...spadek cen mieszkań. Rynek mieszkaniowy w Gdańsku 2024
Styczeń przyniósł w Gdańsku...spadek cen mieszkań. Rynek mieszkaniowy w Gdańsku 2024 mat.prasowe

Jak sytuacja wygląda aktualnie, gdy program przestał działać? Aby odpowiedzieć na to pytanie, eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyliczyli dostępność kredytową rozumianą jako ilość m kw. nowego lokum możliwą do zakupu na kredyt przez singla i rodzinę 2+1. Obliczenia zakładają, że każdy dorosły członek gospodarstwa domowego otrzymuje przeciętne miesięczne wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw. Wyniki uwzględniają też średnie ofertowe ceny 1 m kw. nowych mieszkań według danych RynekPierwotny.pl.

Tak też w styczniu br. singiel poszukujący własnego M w Gdańsku mógł pozwolić sobie na zakup 30-metrowego lokum. Natomiast rodzina 2+1 miała zdolność kredytową na zakup 54-metrowego mieszkania. Dla porównania jeszcze w czasie, gdy obowiązywał BK2% (grudzień 2023), przeciętnego singla stać było na zaciągnięcie kredytu na 41-metrowe M w Gdańsku, a rodzinę 2+1 na 73-metrowe mieszkanie.

Coraz mniej nieruchomości w ofercie

Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, od stycznia 2023 roku liczba mieszkań dostępnych w ofercie gdańskich deweloperów spadła o 22%. Kupujący na koniec stycznia 2024 roku mieli do wyboru ok. 4,3 tys. mieszkań. Natomiast rok wcześniej w ofercie dostępnych było ponad 5,5 tys. M.

CZYTAJ TAKŻE: Projekt domu: indywidualny czy gotowy? Na jaki się zdecydować, aby pasował do naszych potrzeb i wyobrażeń?

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź "Dziennik Bałtycki" codziennie. Obserwuj dziennikbaltycki.pl!

od 7 lat
Wideo

Wyniki II tury wyborów samorządowych

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Styczeń przyniósł w Gdańsku...spadek cen mieszkań. Rynek mieszkaniowy w Gdańsku 2024 - Dziennik Bałtycki

Wróć na gdansk.naszemiasto.pl Nasze Miasto