Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Ceny nowych mieszkań w styczniu 2024 wzrosły w większości miast, ale nie w Trójmieście

Danuta Strzelecka
Danuta Strzelecka
Wideo
od 7 lat
Tempo wzrostu cen nowych mieszkań nie spada wraz z początkiem roku 2024, na co liczono po dość spokojnej końcówce roku. Najnowsze dane cen nieruchomości za styczeń wskazują na wzrosty w większości większych aglomeracji. Wyjątkiem jest tu Trójmiasto. Od nowego roku w górę pną się także ceny mieszkań na rynku wtórnym. Tu Trójmiasto nie jest już wyjątkiem.

Ceny mieszkań 2024 r.

Wstępne dane BIG DATA RynekPierwotny.pl pokazują, że nie maleje tempo wzrostu cen nowych mieszkań w styczniu 2024 r. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego lokali oferowanych przez firmy deweloperskie przebiła w styczniu pułap 17 tys. zł. Jak przypomina Marek Wielgo, ekspert portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl, w ubiegłym roku średnia cena ofertowa nowych mieszkań w stolicy wzrosła o ponad 3 tys. zł na metrze.

- Na razie nic nie wskazuje na to, by podwyżki miały się zatrzymać – dodaje ekspert

Z danych wynika, że w styczniu tego roku – mimo wygaśnięcia programu „Bezpieczny Kredyt 2%” – średnia cena metra warszawskich lokali poszła w górę o kolejne 2%. Największy wzrost średniej ceny metra kw., bo aż o 4% odnotowano w Łodzi. Jak wyjaśnia ekspert, stało się tak, gdy do sprzedaży deweloperzy wprowadzili bardzo drogie – jak na ten rynek – mieszkania.

Z kolei w Krakowie i Poznaniu odnotowano 1% podwyżkę średniej. Stabilne jest natomiast we Wrocławiu. Tu średnia nie zmieniła się już drugi miesiąc z rzędu.

Średnie ceny mieszkań w ofercie deweloperów
Średnie ceny mieszkań w ofercie deweloperów 123rf

Ceny mieszkań w Trójmieście

Z ciekawą sytuacją mamy do czynienia w Trójmieście. W ubiegłym roku to właśnie ta metropolia była liderem podwyżek (o 27%). Natomiast w styczniu średnia cena metra kwadratowego spadła tu o 2%. Spadek średniej o 1% odnotowano także w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

– To pokazuje jak ważne jest to, jakie mieszkania trafiają na rynek. Żeby ich średnia cena metra kwadratowego przestała rosnąć, konieczny jest radykalny wzrost podaży mieszkań w segmencie popularnym, czyli budowanych z myślą o klientach, którzy muszą posiłkować się kredytem – komentuje Marek Wielgo.

Według eksperta portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl, taki scenariusz jest prawdopodobny, co widać na przykładzie obu tych metropolii. W styczniu mieszkania wprowadzone do sprzedaży przez trójmiejskich deweloperów kosztowały przeciętnie 13,2 tys. zł za m kw., a więc znacznie poniżej średniej, która przekracza 14,7 tys. zł za metr. Podobnie w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

Ceny nieruchomości na rynku wtórnym

W styczniu 2024 r. kontynuowały marsz w górę także ceny mieszkań oferowanych na rynku wtórnym. Jak wynika z danych portalu GetHome.pl, w Warszawie i miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii średnia cena metra kwadratowego podskoczyła w ciągu miesiąca o 2%, a w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu – o 1%. Jedynie w Łodzi średnia utrzymała poziom z grudnia ubiegłego roku.

Wciąż w czterech metropoliach – w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście – średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest wyższa niż na rynku pierwotnym.

Średnia cena mieszkań oferowanych na rynku wtórnym
Średnia cena mieszkań oferowanych na rynku wtórnym 123rf

CZYTAJ TEŻ: Ceny materiałów budowlanych. Na rynku obserwujemy wzrost. Jednak znacznie wolniejszy

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź "Dziennik Bałtycki" codziennie. Obserwuj dziennikbaltycki.pl!

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiał oryginalny: Ceny nowych mieszkań w styczniu 2024 wzrosły w większości miast, ale nie w Trójmieście - Dziennik Bałtycki

Wróć na gdansk.naszemiasto.pl Nasze Miasto